クレッセント新川崎IV

  • 神奈川県川崎市幸区小倉一丁目

  • 横須賀線 / 新川崎駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 7階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
5,480万円
71.0万円/㎡
相場
5,192万円
67.3万円/㎡
2,380
4,255
6,130
8,004
AI査定結果
推定相場価格
5,192万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,255万円〜6,130万円
55.2万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月11日
クレッセント新川崎IV
5,480万円（71.0万円/㎡）/ 7階 / 77.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/065,480万円71.0万円7階 77.13㎡ 2LDK南東
2025/04/104,680万円60.7万円1階 77.13㎡ 3LDK南
2025/04/104,380万円54.3万円1階 80.61㎡ 4LDK南
2025/02/204,780万円62.0万円1階 77.13㎡ 3LDK南東
2025/01/204,880万円63.3万円1階 77.13㎡ 3LDK南東
2024/07/043,480万円45.1万円1階 77.13㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
クレッセント新川崎IV
川崎市幸区小倉一丁目
新川崎駅13分 5,480万円71.0万円77.13㎡2LDK7階 / 7階建 南東1998年64戸RC
2025/09/30ナイスアーバン新川崎ステイツ
川崎市幸区北加瀬三丁目
新川崎駅17分 3,990万円63.3万円63.07㎡3LDK3階 / 6階建 西1996年72戸RC
2024/07/29ラディエンス新川崎
川崎市幸区北加瀬二丁目
新川崎駅12分 4,380万円64.1万円68.32㎡3LDK7階 / 9階建 南2003年48戸RC
2025/05/13ダイアパレス日吉イースト
川崎市幸区南加瀬四丁目
新川崎駅23分 4,398万円60.1万円73.18㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年39戸RC
2025/08/30ライフプラザ南日吉
川崎市幸区南加瀬四丁目
日吉駅22分 3,298万円54.7万円60.32㎡3LDK5階 / 6階建 南1996年33戸RC
2024/02/03プランヴェール新川崎
川崎市幸区南加瀬四丁目
新川崎駅22分 3,880万円54.3万円71.47㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.8%上昇、川崎市幸区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は川崎市幸区の平均と比較して3.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
63.4万円/㎡
前年比+10.8%
川崎市幸区
73.4万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名クレッセント新川崎IV
所在地神奈川県川崎市幸区小倉一丁目
交通横須賀線新川崎駅徒歩13分
築年月1998年
階数7階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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